وام گرفتن در کانادا تقریبا مفهومی مانند وام گرفتن در ایران دارد. درواقع شما به مقاصد مختلف وام دریافت کرده و آن را خرج میکنید. سپس در آینده این بدهی را به مرور زمان پرداخت خواهید کرد. دولت کانادا انواع مختلفی از وامها را برای اقشار مختلف جامعه در نظر گرفته تا شرایط زندگی را برای آنها راحت کند. این موضوع بهخصوص برای افرادی که تازه به این کشور مهاجرت کرده و قصد زندگی در کانادا را دارند مهم است. برای مهاجرت به کانادا با وکیل مهاجرت به کانادا در سازمان مهاجرتی سپهر فلاحتی در ارتباط باشید.
وام در کانادا برای افرادی که به مقاصد مختلف به این کشور سفر کردهاند میتواند بسیار مفید باشد. این افراد میتوانند برای خرید ملک، ماشین یا حتی وسایل و نیازهای روزمره وام بگیرند و در آینده آن را پرداخت کنند. این سوال برای بسیاری از افراد پیش میآید که در کانادا چه نوع وامهایی وجود دارد و اصلا چه کسانی واجد شرایط دریافت این وامها هستند. اینها موضوعاتی است که قرار است در این مقاله درمورد آنها صحبت کنیم.
فهرست مطالب
Toggleانواع وامها در کانادا
بسته به اینکه شما در چه موقعیتی هستید و به چه نوع و چه میزان وام احتیاج دارید، دولت کانادا به شما وام میدهد. این سوال برای بسیاری از افراد پیش میآید که گرفتن وام در کانادا به چه شکل است؟ یا علاقه دارند درمورد شرایط و انواع وامها در کانادا اطلاعاتی کسب کنند. وامهای تحصیلی وام مسکن، وام وجه نقد و غیره از نمونه وامهایی هستند که در این کشور میتوانید بگیرید. در ادامه انواع وامهایی که در این کشور وجود دارد و شرایط دریافت وام در این کشور را با هم بررسی میکنیم.
وام دانشجویی (Student loan)
این وام و شرایط دریافت آن کمی متفاوتتر از سایر وامهاست. این تفاوت به این برمیگردد که شما نیازی به وثیقه برای دریافت این نوع از وامها نخواهید داشت. این وامها برای افرادی مناسب است که دانشجو هستند و برای تامین هزینههای شهریه و زندگی خود نیاز به دریافت وام دارند. بهتر است بدانید که به این نوع از وام هیچ نوع بهره یا سودی تعلق نخواهد گرفت. بازپرداخت این وام از طریق برداشت مستقیم (direct withdrawal) از حساب بانکی یا بازپرداخت از طریق دفتر کمک مالی (financial aid office) در دانشگاه یا کالج است. شما در دریافت این وامها محدودیت خاصی از نظر مبلغ نخواهید داشت و میتوانید مبلغی که برای تامین هزینههای خود لازم دارید را از طریق این وام دریافت کنید.
وام مسکن (Mortgage) و انواع آن
یکی از وامهایی که متقاضیان زیادی در کانادا دارد، وام مسکن است. بسیاری از افرادی که قصد خرید خانه در کانادا را دارند، بدون دریافت این وام قادر به خرید خانه نیستند. در سالهای اخیر تقاضا برای وام مسکن در بین کاناداییها حدودا 50 درصد افزایش داشته است. مبلغ این وام هم باتوجهبه شرایط شما میتواند بسیار قابلتوجه باشد و بخش زیادی از هزینه مسکن شما را پوشش دهد. وام مسکن معمولا در اقساط 5 ساله به متقاضیان داده میشود. البته باید دقت داشت که بر اساس شرایط هر شخص، این وام ممکن است در مدت طولانیتر یا مدت کوتاهتر هم قسط بندی شود. این وام برحسب نوع نرخ سود، به سه دسته وام مسکن با نرخ ثابت، نرخ متغیر و نرخ ترکیبی دستهبندی میشود که در ادامه به معرفی هریک از این سه نوع پرداخته میشود.
وام مسکن با نرخ ثابت
وام مسکن با نرخ بهره ثابت، رایجترین نوع وام برای خرید خانه در کشور کانادا است. در این نوع وام، نرخ بهره شما ثابت خواهد بود؛ اما این نرخ بهره درصد قابلتوجهی است. در این نوع نرخ بهره معمولا مدتزمان پرداخت اقساط 5 ساله است. در وام مسکن با نرخ ثابت کمتر از سایر انواع نرخ بهره امکان افزایش یا کاهش دوره پرداخت وجود دارد. درصورتیکه اصرار به کاهش یا افزایش طول دوره بازپرداخت داشته باشید، این موضوع بهطور مستقیم روی نرخ بهره شما اثرگذار خواهد بود. اگرچه در این نوع وام، نرخ بهره میزان قابلتوجهی دارد؛ اما بسیاری از افراد ترجیح میدهند این نوع وام را انتخاب کنند. علت این کار دوراندیشی این افراد در خصوص تورم و افزایش بهره است. از طرفی با دریافت این نوع وام، مدیریت مالی هم راحتتر انجام میشود.
وام مسکن با نرخ متغیر
اگر تمایل دارید وام مسکن با نرخ متغیر را دریافت کنید، بهتر است بدانید که بهره ماهیانه در این وام بر اساس بهره پایه یا همان prime rate محاسبه میشود. این بهره پایه ارتباط مستقیمی با میزان خوشحسابی شخص دریافت کننده وام دارد. در واقع نرخ بهره پایه برای این تعریف میشود که خطر عدم بازپرداخت وام را تا حد زیادی کاهش دهد. به این ترتیب هرچه اعتبار شما در بانک موردنظر بالاتر باشد، وامهایی با بهره پایین دریافت خواهید کرد. در حالت کلی هم در وامهایی که نرخ بهره متغیر دارند، میزان بهره بر اساس شرایط اقتصادی کانادا متفاوت خواهد بود؛ اما میزان این بهره در مراحل اولیه، از بهره مربوط به وامهایی با نرخ بهره ثابت کمتر است. بهتر است بدانید که با توجه به اقتصاد قوی کشور کانادا، انتظار نمیرود در وامهایی که نرخ بهره متغیر دارند، میزان بهره در بازه زمانی کوتاهی رشد چشمگیر داشته باشد. اگر شما به اقتصاد کشور کانادا اعتماد دارید، این نوع وام برای شما مناسب است. در غیر این صورت بهتر است از وامهایی که نرخ بهره ثابت دارند استفاده کنید.
وام مسکن با نرخ بالا
حتی فکر کردن به دریافت وام مسکن با نرخ بهره بالا ممکن است برای بسیاری از افراد سخت باشد؛ اما لازم است بدانید برخلاف آنچه به نظر میآید، تقاضای زیادی برای دریافت این وام بین مردم کانادا وجود دارد. همانطور که از اسم آن هم پیداست، این وام نرخ بهره بالاتری نسبت به سایر وامها دارد؛ اما تنها تفاوت آن با دیگر وامها این نیست. وام مسکن با نرخ بهره بالا برای افرادی مناسب است که کمتر از 20 درصد از مبلغ موردنظر برای خرید خانه را دارند و این وام باید بیش از 80 درصد باقیمانده مبلغ را پوشش دهد؛ بنابراین دولت کانادا افراد را موظف کرده که وام خود را بیمه کنند. بیمه وام به این معنی است که اگر شخص وام گیرنده به هر دلیلی نتوانست فرایند بازپرداخت را انجام دهد، وامدهنده متضرر نشود. این بیمه با توجه به میزان وام، هزینه متفاوتی دارد که به قسط وام شما بهصورت ماهیانه اضافه خواهد شد.
وامهای تضمینی (Secured loans)
این وامها مخصوص مشتریانی است که سوابق و اعتبار خوبی نزد بانک ندارند. بسیاری از افراد مخصوصا افرادی که تازه به کشور کانادا مهاجرت کردهاند ممکن است اعتبار و سوابق خوب لازم برای دریافت وام را نداشته باشند. این افراد لازم نیست نگران باشند؛ زیرا دولت کانادا وامهایی برای این افراد درنظر گرفته است که آنها را با نام وامهای تضمینشده یا تضمینی میشناسند. طبیعتا به این خاطر که شما اعتبار بالایی نزد بانک ندارید، شرایط دریافت وام با بهره پایین را نخواهید داشت و باید بدانید که بهره این وامها بیش از سایر وامهای این کشور است. برای دریافت این وام شما باید یک وثیقه داشته باشید. برحسب میزان ارزش وثیقه شما، بانک میتواند مبلغی بین 5000 تا 25000 دلار به شما وام دهد. مدت زمان بازپرداخت وام هم توسط وامدهنده مشخص میشود و شما باید بتوانید آن را در موعد مقرر پرداخت کنید.
وامهای روزپرداخت (Payday loans)
وامهای روزپرداخت را میتوان جزو وامهای کوتاهمدت دانست. نرخ بهره این وامها بسیار پایینتر از سایر وامهاست. درصورتیکه شما نمیتوانید از پس هزینههای روزانه یا ماهیانه خود بربیایید، میتوانید این وام را دریافت کرده و زمانیکه چک بعدی حقوق خود را دریافت کردید آن را برگردانید. البته درصورتیکه حقوق شما واریز نشود میتوانید یک وام دیگر هم بگیرید. با این کار حتی اگر شما مشتری خوشحسابی باشید میتوانید از مقداری تخفیف در نرخ بهره هم برخوردار شوید. مبلغ این وامها زیاد نیست و چیزی در حدود هزار و پانصد دلار کانادا است. به ازای هر 100 دلار چیزی حدود 25 دلار سود این نوع وامهاست که میتواند باتوجهبه اعتبار شما نزد بانک موردنظر کمتر یا بیشتر هم باشد.
وام شهروندی (Citizenship loans)
این وام به افرادی تعلق میگیرد که بهتازگی شهروند کانادا شدهاند. بسیاری از افرادی که به این کشور مهاجرت میکنند در ماههای ابتدایی بهدلیل بیتجربگی یا به هر دلیلی نمیتوانند هزینههای خود را بهدرستی مدیریت کنند و درنتیجه نیاز به دریافت وام برای تامین هزینههای زندگی دارند. حتی بسیاری از افراد از این وام برای رفتن به مسافرت هم استفاده میکنند؛ اما لازمه این کار افتتاح حساب در بانک های کانادا است؛ بنابراین افرادی که تازه به این کشور مهاجرت کردهاند پیش از افتتاح حساب امکان دریافت این وام را ندارند. اما خبر خوب این است که این وام نهتنها سود ندارد؛ بلکه نیازی به خوشحسابی و اعتبار نزد بانک هم نیست. از زمان ارائه درخواست تا زمان دریافت این وام ممکن است حدودا یک هفته زمان لازم باشد. بازپرداخت این وام هم مانند وام روزپرداخت سریع است و اقساط طولانیمدت هم ندارد. این موضوع بخاطر کمبودن مبلغ وام است.
وام خط اعتبار (Line of credit loans)
این وامها تقریبا مانند وامهای روز پرداخت هستند؛ یعنی شما در مواقعی که نیاز به پول دارید، میتوانید نسبت به قرض این پول اقدام کنید. ولی اولین تفاوتی که وام خط اعتبار با وام روزمره دارد، مبلغ آن است. در وام روزپرداخت مبلغ دریافتی شما محدودیت دارد؛ اما در وام خط اعتبار اینطور نیست. شما هرمیزان پولی که نیاز داشته باشید میتوانید دریافت کنید. برای مثال؛ اگر شما به مسافرت رفته باشید و در مدیریت هزینههایتان ضعیف عمل کرده باشید اصلا جای نگرانی نیست. میتوانید با دریافت این وام هزینههای مربوط به مسافرت خود را بپردازید. در بازپرداخت آن هم نسبت به وام روزپرداخت تفاوت وجود دارد. همانطور که گفته شد وامهای روزپرداخت باید به سرعت بازگردانده شوند؛ اما در وام خط اعتبار شما تا زمانی وام را بپردازید باید سود آن را محسابه کنید. در واقع شما تصمیم خواهید گرفت که چه زمانی وام را برگردانید؛ اما سود آن را باید بپردازید. این وام با سرعت بالایی به حساب شما هم واریز میشود و از این بابت جای نگرانی نیست. از طرفی این وام نرخ بهره بسیار کمتری نسبت به وام روزپرداخت دارد. اما هنوز هم این نرخ بهره به میزان خوشحسابی و اعتبار شما بستگی دارد.
وام خودرو (Auto Loans)
یکی دیگر از وامهای کاربردی در کشور کانادا وام خودرو است. این وام نوعی وام تضمینشده است و نیاز به وثیقه دارد. با این وام شما میتوانید نسبت به خرید یک ماشین نو یا دستدوم اقدام کنید. بهتر است قبل از ارائه درخواست برای دریافت این وام با یک فروشنده ماشین هماهنگ کنید تا کارهای اداری مربوط به آن زودتر طی شود. مبلغ وامی که برای خرید خودرو به مشتریان داده میشود باتوجهبه قیمت ماشین و مبلغی که خودتان میتوانید پرداخت کنید، متفاوت است. نرخ بهره در این وام علاوه بر میزان اعتبار و خوشحسابی شما، به ارزش ماشینی که قصد خرید آن را دارید هم بستگی دارد.
وامهای بدون وثیقه (Unsecured loans)
این نوع از وامها بیشتر به شهروندانی داده میشود که دارای اعتبار خوبی نزد بانک هستند. اگر شما سوابق بانکی خوبی دارید و درواقع یک مشتری خوشحساب محسوب میشوید میتوانید امیدوار باشید که این نوع از وام را دریافت کنید. مبلغ این وام ارتباط مستقیمی با میزان درآمد، شغل و شرایط زندگی شما دارد؛ اما در حالت کلی شما میتوانید در شرایط ضروری که به پول نیاز دارید، بدون وثیقه این نوع وام را دریافت کنید. در این وام امکان بازپرداخت طولانیمدت هم فراهم است و نیازی نیست نگران بازپرداخت سریع آن باشید. درصورتیکه سوابق خوبی داشته باشید بهره این نوع وام هم کم است و در حالت کلی یک وام بسیار بهصرفه محسوب میشود.
وام کارت اعتباری (Credit Card)
وام کارت اعتباری یکی از جذابترین وامهایی است که میتوانید دریافت کنید. فرایند دریافت این وام سخت نیست. این وام در واقع برای تامین هزینههای زندگی و خریدهای روزمره به افراد متقاضی اعطا میشود. بر اساس میزان خوشحسابی و اعتبار شما، هم مبلغ وام و هم نرخ بهره آن متفاوت خواهد بود. این وام هم میتواند یک وام تضمینشده باشد و هم یک وام بدون وثیقه. در مورد این دو وام قبلا توضیح دادیم. اگر شما فرد خوشحسابی هستید و اعتبار خوبی نزد بانک دارید، میتوانید این وام را بدون وثیقه دریافت کنید. در غیر این صورت نیاز دارید که این وام را بهصورت تضمین شده دریافت کنید. بهره این وام در حالت کلی بین 15 تا 25 درصد است. شما میتوانید برای هر نوع خریدی از آن استفاده کنید و محدودیتی در این خصوص وجود ندارد. اگرچه این وام، یک وام بسیار جذاب بهنظر میآید؛ اما باید بدانید که درصد سود این وام زیاد بوده و درواقع ارزش ندارد که این همه سود را برای تامین مخارج روزمره بپردازید. بسیاری از افراد ترجیه میدهند که اگر قرار است وامی را همراه با سود آن پرداخت کنند، آن وام را صرف هزینههای مهمتر مانند خرید خانه یا ماشین کنند که منطقی هم بهنظر میرسد. بازپرداخت این وام هم در دراز مدت است و حتی بازپرداخت آن میتواند سه سال هم بهطول بینجامد.
شرایط و مدارک مورد نیاز برای دریافت وام در کانادا چیست؟
برای دریافت وام در کشور کانادا شرایطی وجود دارد که باتوجهبه نوع وام انتخابی شما متفاوت است. در حالت کلی بهتر است برای اطلاع از این مدارک یا با وکیل خود صحبت کنید یا به شعب بانکها مراجعه کنید تا از مدارک دقیقی که آنها میخواهند مطلع شوید؛ اما درحالت کلی یکسری مدارک لازم است که به آنها اشاره میکنیم.
- مدارک شناسایی و هویتی تایید شده از سمت دولت کانادا
- داشتن یک حساب مالی معتبر در بانکهای مالی معتبر کشور کانادا
- داشتن سن قانونی بالای 18 سال ( این مورد برای تمام وامها لازم نیست)
- لیست دقیق بدهیها و داراییهای شخص متقاضی وام
- مدارک مالی مربوط به میزان حقوق ماهیانه و سالیانه فرد متقاضی
- مدارک دقیق کاری و تاریخ استخدام شما
- آدرس دقیق محل سکونت و سایر اطلاعات مورد نیاز
برای دریافت برخی وامها مانند وام مسکن مدارک و شرایط دیگری هم نیاز است. یکی از مهمترین مدارک برای دریافت وام مسکن داشتن یک پیش تایید است. پیش تایید به شما یک دید واضح درمورد خانه و املاک در کانادا میدهد و شما پس از دریافت آن میتوانید به بانکها برای دریافت وام مراجعه کنید.
شرایط لازم برای دریافت وام مسکن در کانادا
برای دریافت وام مسکن لازم است شرایط زیر را داشته باشید.
- شما باید بتوانید واجد شرایط بودن خود برای دریافت وام را به بانکها اثبات کنید.
- شما باید پیشینه اعتباری خوبی داشته باشید. درصورتیکه پیشینه اعتباری خوبی ندارید، باید از وامهایی که بهره بیشتری دارند یا وامهایی که تضمینشده هستند استفاده کنید که در مورد این وامها بهطور مفصل صحبت کردیم.
- برای دریافت وام مسکن برای خرید خانه باید حتما شما مقداری سرمایه و یک شغل داشته باشید و بتوانید این موضوع را اثبات کنید.
درصورتیکه شما پیشینه اعتباری خوبی ندارید میتوانید وامهایی که مبلغ کمی دارند مانند وام کارت اعتباری یا وام روزپرداخت را دریافت کنید. سپس با پرداخت درست و بهموقع اقساط برای خود یک اعتبار خوب بسازید. این کار را نه برای نیاز به مبلغ وام؛ بلکه برای بالابردن اعتبار خود نزد بانکها میتوانید انجام دهید.
شرایط دریافت وام تحصیلی در کانادا
برای دریافت وام تحصیلی در کشور کانادا شما باید شرایط زیر را داشته باشید.
- محل تحصیل شما باید با تقاضای وام شما موافقت کند. درواقع برخی از مراکز تحصیلی اصلا وامی را برای دانشجویان در نظر نمیگیرند. شما باید از این موضوع مطلع شوید و درصورتیکه قصد دریافت وام دارید باید موافقت دانشگاه را بگیرید.
- باید تمام مدارک هویتی و مدارک تحصیلی خود را ارائه دهید. در واقع داشتن مدارک هویتی معتبر یکی از اصلیترین شرایطی است که برای دریافت وام باید داشته باشید.
نرخ بهره وام در کانادا به چه شرایطی بستگی دارد؟
همانطور که قبلا هم توضیح دادیم یکی از مهمترین عوامل در تعیین نرخ بهره توسط بانک، میزان خوشحسابی شما نزد بانک موردنظر است. در واقع بانکها برای سنجش اعتبار شما و میزان خوشحسابیتان، طی یک سیستم ارزیابی برای شما یک نمره بهعنوان نمره اعتبار درنظر خواهند گرفت. هرچه این نمره بهتر باشد، شما میتوانید وامهایی با بهره کمتر دریافت کنید. در مقابل هرچه اعتبار شما کمتر باشد نهتنها بهره وام شما بیشتر خواهد شد؛ بلکه حتی ممکن است مجبور شوید که وامهای تضمینشده دریافت کنید. یکی دیگر از عوامل در تعیین میزان نرخ بهره وام، شغل و میزان درآمد ماهیانه و سالیانه شماست. همچنین گزارش تمام وامهای دریافتی و وضعیت بازپرداخت آنها توسط شما چک می شود.
شرایط بازپرداخت وام در کانادا
در کشور کانادا شما این امکان را دارید که خودتان مشخص کنید در چه بازههای زمانی توانایی پرداخت اقساط را دارید. این بازههای زمانی ممکن است از سمت شما بهصورت هفتگی، ماهیانه و میانهفتگی تعیین شود. در هر صورت در غالب اوقات فشاری از سمت وامدهنده در خصوص بازههای زمانی پرداخت اقساط وجود ندارد و تصمیمگیرنده اصلی در این خصوص شما هستید.
آیا زندگی در کانادا بدون وام ممکن است؟
کشور کانادا از نظر اقتصادی یکی از بزرگترین و قویترین اقتصادهای دنیاست. اقتصادهای برتر دنیا، از یک سیستم بانکداری خوب برخوردار هستند. کانادا هم از این قاعده مستثنی نیست. در این کشور وامهای مختلف به مقاصد مختلف برای شهروندان درنظر گرفته شده است. بسیاری از مردم کشور کانادا برای خرید خانه، ماشین یا حتی مایحتاج زندگی خود وام دریافت میکنند. درواقع یکی از اصلیترین راههای مدیریت پول و رسیدن به خانه یا ماشین رویاییتان، دریافت وام است؛ بنابراین اگر قصد دارید به کشور کانادا مهاجرت کنید باید بدانید که حتما برای زندگی در این کشور نیاز به دریافت وام خواهید داشت. به همین دلیل بهتر است از قبل درمورد این موضوع خوب فکر کرده و بهقول معروف راه و چاه آن را یاد بگیرید. برای این کار شما میتوانید از افرادی که در این زمینه تجربه یا تخصص دارند کمک بگیرید. یکی از بهترین گزینهها برای این کار، مشورت با سازمان مهاجرتی سپهر فلاحتی است. در این مجموعه شما میتوانید شرایط خود را برای کارشناسان توضیح داده تا آنها بهترین وامهایی که می توانید در کانادا دریافت کنید را به شما معرفی کنند. همچنین آنها میتوانند پروسه دریافت وام را با مشورتهایی که به شما میدهند کوتاهتر هم بکنند.
در سازمان مهاجرتی سپهر فلاحتی تمامی خدمات و سرویسهای مربوط به ویزا، اقامت، سیتیزنشیپ، پناهندگی و دادگاه های تجدیدنظر به صورت کاملا حرفهای ارائه میشود.
مطمئنا بزرگترین دغدغهی افراد قبل از شروع کار با هر دفتر و سازمان مهاجرتی، اطمینان از رسمی بودن و مجوز دار بودن آن سازمان است. ما با افتخار دارای مجوز رسمی از شورای سیاست گذاری و نظارت بر مشاورین مهاجرت کانادا هستیم.
تمامی سعی ما در تیم SEP Immigration دادن اطلاعات دقیق، به روز و تخصصی به شما عزیزان میباشد. ما در این سازمان مهاجرتی سعی خواهیم کرد تمام شرایط شما را بررسی کرده و سپس بر اساس آن روشهای مهاجرتی مناسب را اعلام کنیم. سازمان مهاجرتی سپهر فلاحتی از پلهی اول مهاجرت، همراه شما خواهد بود!
وکیل رسمی مهاجرت، آقای سپهر فلاحتی با شماره وکالت RCIC# R533959 از انجمن وکلای رسمی کانادا و سالها تجربه و پروندههای موفق مهاجرتی در دادگاههای مهاجرتی، شما را در همهی مراحل مهاجرت به کانادا همراهی میکنند.
در کل مسیر مهاجرت، سفر و بعد از ورودتان به کانادا همراه شما هستیم. فقط کافی است برای مشاوره مهاجرت به کانادا کلیک کنید تا کارشناسان ما در سازمان مهاجرتی سپهر فلاحتی در سریعترین زمان با شما ارتباط بر قرار کنند.