برخی از افراد فکر می‌کنند با خرید ملک در کانادا می‌توانند اقامت دائم را دریافت کنند، در حالی‌که دریافت اقامت دائم این کشور شرایط خاص خود را داشته و ربطی به خرید خانه در این کشور ندارد. اگر شما هدفتان خرید ملک برای اقامت کانادا است، برای گرفتن اطلاعات بیشتر تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. همچنین می‌توانید با مشاوران ما در سازمان مهاجرتی سپهر فلاحتی SEP در ارتباط باشید.
خرید خانه و اخذ اقامت کانادا
درست است بعضی از کشورها به افراد سایر کشورها اجازه می‌دهند تا از طریق خرید ملک اقامت دائم دریافت کنند اما کانادا قانونی در مورد خرید ملک برای اقامت در کانادا ندارد.
با وجود این، به روش‌های دیگری می‌توانید برای گرفتن اقامت دائم این کشور اقدام کنید. برای مثال، اگر مهاجری بتواند کسب‌و‌کاری در این کشور راه‌اندازی کند، تحصیلات تکمیلی خود را ادامه دهد یا کاری در تخصص خود پیدا کند، میتواند پس از چند سال با داشتن شرایط دیگر برای دریافت اقامت دائم دریافت کند.
شرایط اقامت از طریق خرید ملک
همان‌طور که گفته شد یک مهاجر میتواند در کانادا ملک بخرد اما به او تنها به علت انجام این کار مجوز اقامت دائم این کشور داده نمی‌شود. با این‌حال اگر هدف او از خرید خانه، تحصیل، کار یا بازدید از این کشور است در خرید ملک مشکلی نخواهد داشت.
یکی از شرایط خرید ملک در کانادا پرداخت حدود ۳۵ درصد مبلغ کل ملک در ابتدای معامله است.
نکته مهم: دولت کانادا محدودیتی را برای تازه واردان در کانادا اعمال کرده و تا اطلاع ثانوی نیوکامر‌ها با ویزای موقت امکان خرید ملک در کانادا را نخواهند داشت.
معرفی انواع مختلف خانه در کانادا
خرید ملک در کانادا
در ادامه فهرست و قیمت املاک در بعضی از استان‌های کانادا را آورده‌ایم تا با اطلاعات بیشتر برای اقامت از طریق خرید ملک اقدام کنید.
خرید ملک در کانادا برای اقامت
در ابتدای این مقاله نیز اشاره کردیم خرید ملک برای اقامت در کانادا امکان‌پذیر نیست. اما اگر شما قصد خرید ملک در این کشور را دارید باید در مورد مراحل آن آگاهی داشته باشید. به همین علت، در ادامه در مورد مدت زمان خرید خانه و مراحل آن اطلاعاتی داده‌ایم.
معمولا انتقال ملک حدود ۶۰ تا ۹۰ روز طول می‌کشد اما اگر ملک مورد نظر خالی باشد به فاصله یک ماه می‌توانید خانه را تحویل بگیرید.
مراحل خرید خانه برای اقامت در کانادا
در زیر مراحلی را آورده‌ایم که پس از طی آن‌ها می‌توانید خانه مورد نظر خود را در کانادا بخرید.
- بعد از پیدا کردن ملک مورد نظر، خریدار و فروشنده بر سر قیمت نهایی با هم به مبلغ مشخص به توافق خواهند رسید
- از این توافق نامه نسخه‌ای برای وکیل فرستاده میشود تا تاریخی برای ثبت قرارداد معلوم کند
- بعد از آن که تاریخ قرارداد مشخص شد می‌توان از ملک مورد نظر دیدن کرد
- بعد از این مراحل وکیل در رابطه با ملک تحقیقاتی می‌کند که آیا بدهی و مالیاتی بر روی این ملک وجود دارد یا خیر
- با برررسی ملک توسط وکیل مدرکی ارائه میشود که در آن مبلغ پرداختی توسط خریدار نوشته شده است
سعی کنید برای گرفتن وام مسکن از همان ابتدا اقدام کنید. وام‌های مسکنی که بانک‌های کانادا به خریداران ملک می‌دهند همراه با سود هستند و معمولا این وام‌ها به حقوق و اموال آن‌ها بستگی دارد.
برای مثال، اگر یک فرد غیر مقیم درآمد بالایی داشته باشد، میتواند حدود ۶۵ درصد قیمت خرید خانه را وام بگیرد و اگر درآمد کافی نداشته باشد حدود ۵۰ درصد قیمت خرید ملک به او وام تعلق می‌گیرد.
افتتاح حساب در بانک‌های کانادا
خرید ملک برای اقامت و هزینه‌های جانبی
برای خرید ملک در کانادا و اخذ اقامت باید هزینه‌های جانبی را نیز در نظر داشته باشید. یکی از آن‌ها متعلق به بازرسی خانه است. وظیفه این شخص آگاه کردن خریدار از مشکلات خانه است.
یکی دیگر از هزینه‌ها مربوط به کار‌های حقوقی است. معمولا به دفترخانه باید هزینه‌ای پرداخت کنید تا سند ملک را تنظیم کند. از دیگر هزینه‌های جانبی می‌توان به هزینه بیمه و مالیات نیز اشاره کرد.
سخن نهایی
قیمت خرید خانه در کانادا متفاوت است و این تفاوت بستگی به منطقه جغرافیایی دارد. به عنوان مثال، دو شهر تورنتو و ونکوور از گرانترین شهر‌های کانادا برای خرید ملک هستند و شهر‌های مونترال و کلگری، قیمت ملک در این دو شهر هم زیاد است ولی نسبت به ونکوور و تورنتو قیمت‌های مناسب‌تری دارند.
با توجه به اطلاعاتی که در این مقاله در مورد خرید ملک در کانادا داده شد، متوجه شدیم مهاجر در این کشور میتواند ملکی را بخرد اما نمی‌تواند برای اخذ اقامت دائم از طریق خرید ملک اقدام کند. او تنها برای مدتی یا برای اقامت موقت، کار یا تحصیل میتواند ملکی را خریداری کند.
با وجود این، اگر در مورد اقامت از طریق خرید ملک کانادا اطلاعات بیشتری نیاز داشتید، می‌توانید از مشاوران باتجربه و موفق در زمینه مهاجرت کمک بگیرید. چون فراموش نکنید کانادا یک کشور قانون‌مدار است و یک وکیل مهاجرتی مجرب میتواند شما را از قوانین آن‌جا مطلع کند.
در سازمان مهاجرتی SEP Immigration تمامی خدمات و سرویس‌های مربوط به ویزا، اقامت، سیتیزنشیپ، پناهندگی و دادگاه های تجدیدنظر به صورت کاملا حرفه‌ای ارائه میشود.
مطمئنا بزرگترین دغدغه افراد قبل از شروع کار با هر دفتر و سازمان مهاجرتی، اطمینان از رسمی بودن و مجوز دار بودن آن سازمان است. ما با افتخار دارای مجوز رسمی از شورای سیاست گذاری و نظارت بر مشاورین مهاجرت کانادا هستیم.
تمامی سعی ما در تیم SEP Immigration دادن اطلاعات دقیق، به روز و تخصصی به شما عزیزان می‌باشد. ما در این سازمان مهاجرتی همواره سعی میکنیم تمام شرایط شما را بررسی کرده و سپس بر اساس آن راهکارهای مهاجرتی مناسب را اعلام کنیم.
همراه شما در مسیر موفقیت هستیم!
وکیل رسمی مهاجرت، آقای سپهر فلاحتی با شماره وکالت RCIC# R533959 از انجمن وکلای رسمی کانادا و سال‌ها تجربه و پرونده‌های موفق مهاجرتی در دادگاه‌های مهاجرتی، شما را در همه‌ی مراحل مهاجرت به کانادا همراهی می‌کنند.
در کل مسیر مهاجرت، سفر و بعد از ورودتان به کانادا همراه شما هستیم. فقط کافی است برای مشاوره مهاجرت به کانادا کلیک کنید تا کارشناسان ما در سازمان مهاجرتی سپهر فلاحتی در سریعترین زمان با شما ارتباط بر قرار کنند.
آیا خرید ملک در کانادا منجر به دریافت اقامت دائم میشود؟
کانادا قانونی در مورد خرید ملک برای اقامت در این کشور ندارد
فردی که به طور موقت وارد کانادا میشود میتواند ملکی خریداری کند؟
بله میتواند ملک بخرد ولی با خرید ملک اقامت دائم دریافت نخواهد کرد
